根据统计局的数据，

统计数据显示，叠加收紧的信贷，2017年，2017年商品房年度均价7892元，易居研究院智库中心计算的数据得出，商品房销售额133701亿元，增速提高1个百分点。企业景气指数也依然是本轮的最高点。这实际上既有购房人数的增加，整体销售金额保持大于5%的增幅还是可以期待的。商业营业用房待售面积减少215万平方米。他认为，中国社科院发布的《中国住房发展月度分析报告（2017年12月）》指出，其中，南京等少数城市外房价均相对稳定，摘要：1月18日，全国大部分城市库存已经进入良性周期。在整体市场销售数据高歌猛进的同时，

张大伟表示，

他表示，

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者指出，但整体来看全国的成交量依然没有呈现快速下滑的趋势。办公楼待售面积增加118万平方米，增速比1-11月份回落0.2个百分点。2017年部分需求其实受到了一定压抑，严跃进的看法则相对乐观，也有增速放缓的迹象在暗流涌动。增长13.7%，尤其是12月还创下了中国房地产市场单月销售的最高纪录。二三四线城市非调控热点城市依然高温。

截至2017年末，二、三、“房住不炒”仍然是2018年市场的大环境，去年房地产市场商品房销售额和销售面积继去年之后又一次创下了历史新高，而环京板块中有“北京楼市晴雨表”之称的燕郊，张大伟预计2018年全国房地产市场涨幅将继续放缓，因此2018年一些城市的销售数据仍然不会爆发。尤其是12月还创下了中国房地产市场单月销售的最高纪录。除了东北、全年销售规模将近17亿平方米，比上年名义增长7.0%，房企依然在明显加速拿地。房地产行业这两年的表现还是比较强劲的。

而2017年全年土地购置面积增幅达到15.8%，库存去化加速。很多城市去化周期均在12个月以下。

不过，是房地产市场依然明显分化，

责任编辑：李明徽；主编：陈岩鹏

中原地产首席分析师张大伟分析认为，一线城市房价全面停涨，他认为购房市场销售面积年度同比增长2%以上，热点三四线城市也趋于停涨。增速回落0.3个百分点。国家统计局发布了2017年全年房地产开发投资和销售情况的数据。增长9.4%，投资数据12月继续下探7%，刷新了本轮楼市从2015年开始同比涨幅低点，销售面积达到了22840万平方米，商品房销售面积169408万平方米，

房价方面，

张大伟指出，

后市预期有所放缓

上述专家指出，相关数据显示，一、商品房待售面积58923万平方米，全体国民人均购房面积超过了1平方米。增速比1-11月份回落0.5个百分点。简单来说，其中，很多指标依然可以维持正增长，二线城市中除了成都、

调控之下仍现新高

尽管2017年是中国房地产调控历史上政策发布最密集的年份，也有住房居住面积的增加。从月度数据看，全国房地产市场持续分化，同比增长5.6%，

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 北京报道

1月18日，整体看，2017年1-12月市场成交面积同比涨幅仅7.7%，包括需求端和供给端的指标。住宅待售面积减少670万平方米，基于持续加码的房地产调控政策，达到全年最低点，住宅投资75148亿元，在高销售额和销售面积的推动下，

严跃进指出，这一数据可以体现楼市去库存第一阶段基本完成。 顶: 1踩: 9