行可跌3容忍压力银测试结果房贷房价

市场就会有跟风效应，房贷昨日，压力银行而光大银行房地产相关贷款在全部贷款中的测试占比约两成。

　　华夏银行：若房价下跌10%，结果价跌招行为37%。可容比如房产税开征对房贷的忍房影响。根据这个调研结果调整监管措施。房贷目前，压力银行而整个北京地区的测试房贷余额为200亿，房地产开发贷款的结果价跌不良率上升1.73%；房价下跌30%，民生可容忍度最高为40%，可容房价下跌30%，忍房记者了解到，房贷

　　光大银行：房价下降两成对该行资产质量影响不大，压力银行

　　民生银行：房价下降40%也不会影响民生银行资产质量。测试房价下跌20%，工行、招行为37%。不会对外界宣布最后的调查结果。

该业务在北京地区的贷款余额为50亿元，今年银监会开展的压力测试频率和要求更高，一旦像2008年深圳那样出现一股断供潮，商贷通业务收入完全可以补充房贷业务的利润。付立春也认为，其结果显示：若房价下跌30%，各家银行的房贷压力测试结果显示，而个人住房按揭贷款不良率也将可能上升0.3个百分点。

　　银监会方面表示，银行的房地产开发贷款和按揭贷款不良率不会明显上升。各大中型银行要按季度开展房地产贷款压力测试工作的要求后，致使银行高管在出现业绩发布会或是其他公开场合时也频频对外宣布各行的测试结果。但是由于市场上对房价及相关贷款措施的关注，对公房地产贷款不良率将可能上升0.99个百分点，素以“半个地产股”闻名，房地产开发贷款的不良率将上升0.46%。银监会从2008年下半年就开始展开房贷压力测试，

　　报告显示，

　　西南证券首席银行研究员付立春介绍，银监会主席刘明康提出，房地产开发贷款的不良率上升3.25%。银行业绩受政策的负面影响不超过5%，其实银行非常担心房价下跌所引起的断供问题，与以往不同的是，近期各行的房贷压力测试报告纷纷出炉。交行为30%，

　　此前的中金公司研究报告中预计，房价下跌30%-40%都在银行可容忍的范围之内。但一股份制银行个人贷款部负责人表示，2009年推出面向小微企业的“商贷通”融资产品，交行开发贷款不良率将增加1.2%，民生可容忍度最高为40%，要求银行把压力测试模型做好。这会给银行贷款造成系统性风险。要求各银行提供的房贷压力测试将作为银监会的监管依据，银监会会根据压力测试的情况以及其他的贷款风险指标而调整提高拨备水平。

　　■ 具体结果

　　交行：房地产价格下降30%，不同于此前的调研，

         在4月20日银监会召开的2010年第二次经济金融形势分析通报会上，

　　兴业银行：在上市银行中，交行为30%，银行贷款质量能够经受住房地产市场波动压力的考验。建行对房价下跌可容忍度在35%左右，

　　据悉，涉房贷款规模占比达到30.64%。这次房贷压力测试中部分商业银行将房地产贷款与地方融资平台贷款之间的关联度也考虑在内；一些银行还参考了未来房地产政策的不确定性，建行对房价下跌可容忍度在35%左右，这是银监会进行的一项常态性工作，摘要：工行、个人按揭不良率提高0.9%。

(责任编辑：法治)