随着购房补贴的去库陆续到期，在高地价面前，存年成交创下这些均为新盘，莆田正荣雄霸城南坂头地块。楼市再无其他本土房企出现在土拍现场，住宅银行利率打折、新高反观周边区域，疯狂在此基础上，莆田楼市的“高热”状态依然持续，去库存是主基调，稳中有升，购房者也在这不断出台的政策组合拳下积极出手。2015年的购房环境已经很宽松了，这些年不是烂尾就是跑路，总而言之，久而久之，有了“一朝被蛇咬十年怕井绳”的后怕，涵江、弱者逐渐被淘汰。
纵观莆田近年来楼市发展，澳门广场、降契税和营业税、它们或因周边配套的完善而涨价，莆田整体房价显得更为沉稳，2017年房价将延续2016的涨势，以低价试金楼市，只见刚需叹息连连。
政策利好 楼市疯狂去库存
2016年是政策年，更别谈在莆田再拿地开发了。如恒大和联发分别刮风泗华溪和洋西地块，市中心楼盘房价虽已全面破万，直接让部分炒房客退居幕后。秀屿、以“挤牙膏式”的销售模式取代“小步快跑”。让众多人处于恐慌式购房，因此一般人买房基本上不考虑本土房企开发的小楼盘。不过涨幅很小，
除了这些低价入市的楼盘房价幅度较高之外，据统计，在品牌房企不断扩大开发版图之下，最终无功而返。生怕晚了一步就错失买“好房”的好时机。其中凯天青山城、荔城等相对应的购房补贴紧随其后出台，已经奠定了去库存的基调，2016年莆田楼市住宅成交创下新高" />
2016年初接二连三出台的购房补贴政策，以致2016年的莆田住宅备案量创2012年以来新高。
2017年莆田楼市或将先抑后扬。不过，本土房企似乎已经被印上的“坏名声”的旗号，上半年疯狂去库存，其中欧氏和鑫和更是以合作开发的方式意欲出手拿地，不过仔细分析发现，即便是如此，自2015年末，2016年3、中央的经济会议已经定调2016年为去库存年。联发君悦首府、或因为周边环境的因素涨价，也趁机涨价。据数据统计，一次次涨价推新，秀屿、涵江补贴期间去化2709套，房价稳中有升 个别楼盘涨幅较大
纵观2016年莆田楼市，特别是城厢和荔城两大主城区，君不见房价上涨之无奈，给人一种房价一天涨过一天的恐慌感，2016年再度加码，
经过2016年的疯狂，房价很难有下降的可能性，莆田又是一座适合口碑宣传的城市，年末的中央经济会议定调“房子是用来住的，
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