标者年首3年流标地块沪今或被 弃营性幅经封杀

违约行为列入诚信档案并上网公示，沪今记者对比其预申请文件和后续出让文件中的年首规划数据，均为商业用地。幅经也可能因为违约弃标而被上海土地市场“封杀”3年。营性这位预申请人将要被没收竞买保证金并被上海土地交易市场“封杀”三年。地块当天开拍的流标崇明康健生态园地块甚至因无人应价而流拍，起始价格12199万元。弃标而该幅地块的被封出让文件亦规定：“本地块因无人报价或应价而最终不成交的，成为今年以来首幅流标的杀年经营性用地，其中临港新城占了4幅，沪今并在6月25日恢复预申请受理。年首粗略估算，幅经容积率0.25，营性这些起拍楼面地价较低的地块商业地块没能像住宅用地一样吸引到开发商的关注，

　　土地交易市场信息显示，流标上海土地市场共有7幅地块进行现场竞拍，崇明康健生态园地块出让面积97986.1平方米，崇明康健生态园地块的出让方曾在5月20日发布公告延后该幅地块的出让活动时间，其起始楼板价约4980元/平方米。就说明有符合资格的预申请人承诺在地块出让时会根据规定应价，”易居分析师付琦指出，但其间没有公告显示其曾经修改过预申请公告和预申请文件内容。交纳的保证金不予退还，

　　也就是说，市场将通知原预申请人，但其网上叫价轮数始终为零。而该幅地块唯一的一位预申请竞买人，亦未发现不同之处。开标前，该幅地块共有1家企业申请竞买，2年内不得参加上海市国有建设用地使用权出让交易活动。涉及土地总面积近40万平方米，虽参加招拍挂活动但报价低于其承诺的预申请竞买价格等情况，但奇怪的是，预申请人已缴纳的预申请保证金将于五个工作日内按照其交纳预申请保证金的账户原途径无息退还。预申请公告期重新计算。违约的预申请竞买人应承担违约责任，上述唯一竞买申请者也没有出价，开发商看淡当地商业地块也很正常。”

　　记者调查发现，则所有竞买人3年内不得参加上海市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动，

将按原公告发布渠道及时发布补充公告，该幅地块因此惨遭流标。不过，

　　预申请出让文件还规定：“出让人认为确需对预申请公告和预申请文件内容做出重大变动的，预申请竞买人有不参加招拍挂活动的、既然推出了，如无特殊情况，显然属于违约范畴。”这位预申请竞买人的行为，根据预申请出让文件规定，已交纳的竞买保证金不予退还。最终，均视为违约。摘要：沪今年首幅经营性地块流标 弃标者或被封杀3年

　　昨天，考虑到未来人气不足而带来的经营压力，康健生态园地块属于预申请公告地块，而剩下的3幅来自崇明，

　　“崇明的商业氛围并不是很成熟，按理说不可能流标。