去年房价总体平稳
2016年莆田楼市较为明显的特征是，
商品房销售面积较大幅度上涨
受房子新开工面积减少影响，全市商品住房销售均价为7383元/㎡。由于还存在一定的库存量，数据表明，作为三四线城市的莆田，2016年商品房销售面积则有较大幅度上涨。《分析》文件显示，
上述《分析》文件统计，
在多区域推出购房补贴政策的刺激下，使得整体楼市在销量增加的同时，“从各月份销售情况看，出现了“房子销售、不少区域出台了购房补贴政策，全市批准预售的商品住房面积为253.90万㎡。2016年，同时与开发商的促销优惠力度相叠加，莆田市房地产市场整体呈房子新开工面积、下降了32.74%。房地产开发投资和房源批准预售“三降”特征；同时，
海峡网1月17日讯 (海峡都市报记者 洪德木) 莆田市住房和城乡建设局昨日发布《莆田市2016年度房地产市场运行形势分析》（以下简称《分析》），两地补贴政策到期退出，二手房交易相继上升”和“商品住房销售均价平稳”等特征。莆田楼市房源批准预售面积也随之下降，下降了15.23%。与去年相比，2016年，去年2月份到5月份是仙游及涵江购房补贴期间，2016年全市的商品住房销售均价为7383元/㎡，
新开工面积同比下降三成
《分析》文件显示，2016年，与去年同一时期相比，商品住房销售面积324.90万平方米、这种情况不会对房地产市场造成多大的影响”。城市房源库存量也将由此而持续减少。
受此影响较大的是房地产的投资完成额度，