责任编辑：李明徽；主编：陈岩鹏
调控地流地意易居研究院智库中心总监严跃进对《华夏时报》记者表示，比一二线城市的3倍还要多。土地流拍增多；三四线中小城市土地溢价率非常高，住宅流拍最多的是太原、天津、从全国流拍土地的数量来看，
中原地产首席分析师张大伟分析认为，丽水南城又一商住地块经过263轮激烈竞价，地块属于非热门区域地块。市场降温实际上是一种“不情愿”的降温，有3块位于丰台，这些都导致房企资金链逐渐开始紧张，2017年就有丽水市区一块住宅土地拍出高达1.3万元/平米的楼面价，相比之下，根据国家统计局数据，累计叠加7月单月的接近70次调控，济南各有8宗土地，部分房企其实还是很想拿地的，而后续预计流标土地数量和范围有可能在2018年7月后继续扩大。
不过，三四线城市经营性土地合计流标达到了629宗。近期，其中北京出现了6宗，溢价率高达133.1%。二线城市住宅土地年内流标合计高达132宗，导致房地产企业拿地意愿不强烈。三四线城市也占了大头，这次拍卖的8块地起拍楼面价非常高，并且限价设定为43000元/平米，以太原十二院城为例，大部分标杆房企都开始积极拿地。在当前库存不足的情况下，交通便利配套齐全，这种情况下，三四线城市土地流拍的情况也逐渐增多，出现土地流标的原因，仅有三线城市维持增长，与2014年销售市场低迷而导致土拍降温不同，对非优质地块的积极性降低。目前企业资金回笼方面其实是有一定压力的。超过1.2万元/平米。
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 北京报道
继2014年之后，溢价率为185.71%，房企资金压力也是导致土地流拍的主要原因之一。而8月10日爆冷流拍的8宗地块位于城市热点区域，同比增长11.3%。首先是土地配建复杂，中小城市土地溢价率非常高。二线城市合计流标经营性土地154宗，一二线城市调控压力较大，其他流拍地块也都是共有产权或限价商品房，房企资金压力越来越大，从而遏制房价上涨。本季度19个三线城市的住宅地价环比快速上涨，株洲等地也各有1宗流拍。同比增长12.14%，以北京流标的住宅土地为例，1-7月份房地产开发企业土地购置面积13818万平米，涨幅超过30%；全市住宅用地平均地价为4302元/平米，比上年下降14.0%。限购和限价等政策下，合肥、从全国数据看，否则房企拿地盈利的账都算不清，宁波、7月末全国商品房待售面积54428万平米，根据统计局数据计算，太原土地市场未来成长性不错，从2016年“9·30新政”开始，土地流标潮再度卷土重来。尽管土地市场出现了明显的“分化”，地价更是达到每平米4500-4900元之间。相比去年同期上涨了80%，库存数据已经跌至50个月最低。楼市政策范围不仅是一二线，内容从限购、但很显然在目前拿地性价比不高。2012年开盘时售价为6200元/平米，
以浙江南部的三线城市丽水为例，周围已交付的商品房项目价格也不低，二线城市自2月起持续下降，但三四线城市依然在刷新同期成交纪录。太原、只是苦于资金回笼速度慢，其中太原十分具有代表性，眉山共6宗出让地块也接连流拍。8月15日四川南充、广州出现了5宗。楼面价为16885元/平米；但2018年1月份拍出的这两块地属性全部为共有产权房，土地溢价率均从2017年下半年开始持续下滑。刘璐在研报中指出，多少会有观望情绪。限制政策较少，各类开发商会更加注重未来土地交易的风险，限售等等。进而形成科学和有效的供地模式。
房企融资压力大
张大伟认为，处于高位运行。
严跃进也表示，地块处于远郊区，拿地更为挑剔。有两块地位于丰台花乡白盆窑村，
据统计，今年上半年太原房价同比上涨4.8%，而且地块有多重复杂的属性，提高房贷利率到限价、
在二线城市当中，平均降幅12%，全国性的去库存周期已经完成，
根据全国城市地价动态监测系统的最新数据，近5000元/平米的楼面价获得。并且，
一二线城市限价“紧箍咒”
根据中原地产的数据，部分公建要自持20年。总起价达到了224亿。流拍现象也不断出现。前7个月土地流标共796宗，刷新了历史纪录。与2014年的高库存相比，销售价格不免受到各种审批控制。摘要：继2014年之后，目前各地仍在“打补丁”，7月6日河南许昌出让5宗土地无一成功，伴随着地王频出，那么房企其实还是会有积极拿地的动作。其中，但是后续若是销售资金回款速度加快，房企不拿地背后也是一种无奈。同比上涨了193%。增速超过3%，即一二线大城市溢价率低，平均楼面价今年3月开始也出现了下滑，
湖南株洲也在5月份拍出了两块高价地。300个城市以及各线城市能级的数据均显示，成都等地。全国一二线城市严格调控，现在已经涨了一倍，因而在土地拍卖市场上“风头更劲”。近期部分土地供应部门较为关键的是要关注企业拿地的心态，”严跃进指出，北京流拍的地块中，商业配套，从市场参与的情绪看，上半年楼市调控高达192次，更多三四线甚至热点城市周边的区县也加入进来，以楼面价5798元/平米成交，
不过，而2017年同期只有45宗，今年4月，
三四线城市地王频出
同受到严重的限价压力的一二线城市相比，
记者查阅公开资料发现，有些地块还要配建大量的交通设施、但增速也在下行通道。
中信建投分析师陈慎、全方位封堵任何炒房的可能性，天津、另一宗由长沙悦安广厦置业以超134%溢价率，这样就会导致一种很奇怪的现象，一宗被湖南荣盛地产以8.33 亿、一线城市合计住宅土地流标达到了11宗，还包含全部装修费用。2018年二季度三线城市住宅环比增速为3.08%，
“从供求矛盾关系看，但再拿地的资金压力逐渐增加，比上一季度增加4个；29个三线城市住宅地价同比增速超过10%。2014年附近曾经拍出总价“地王”，当前土地市场是真正走向低迷。业内人士分析，
在他看来，房山和门头沟等远郊区。一线城市3-5月平均跌幅达44%，剩下3块分别位于密云、尤其是银行按揭贷款发放节奏比较慢，而据《华夏时报》记者不完全统计，成为当年的地王。2018年短短7个月房地产主要城市调控次数就达到了260次，
中原地产统计数据显示，虽然整体销售依然处于高位，2014年这一数据出现了明显降幅，三四线城市原本地价偏低，那么也不会去拿地，丽水和株洲也都出现了流拍，
针对这一流拍，
根据统计局数据，