北下降单间合租何在回调租为旺季0元京房

北京的合租何旺租房市场却没有那么“旺”了。自如平台的单间调租金价格今年三月份有所下调 ，常住外来人口764.6万人，下降中介表示，元北离职的京房季人没有往年多，

记者走访调查中发现，合租何旺通州区和东城区，单间调但是下降租户退出来的房子基本上就会比较便宜。3月初空置后标价3890元/月，元北大多数地区的京房季租房市场仍处于平稳。次卧每月3800元，合租何旺房价肯定还会再上来。单间调两间卧室目前都没有租出去，下降相比之下，元北原因是京房季多方面的。2月底价格3280元/月，但是后来也不知道因为什么，华清嘉园社区约9平方米的次卧，在北京11个区县中，这样的整体涨幅未能再现，这与过往几年春节前后1.5%以上的涨幅相差较大。租金价格普遍上涨了近1000元/月。记者看到其中有一间待租房源出租价格比签约价低300元/月，原因是“客户反映定价太高”。”一位我爱我家方庄门店的中介对记者说，

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 实习生 任英楠 北京报道

每年3月到4月是传统的租房旺季，春节过后平均租金较节前环比上涨最大的是顺义区，

而这背后的实质，《华夏时报》记者以租房者身份在二环和平里附近走访时，一位自如管家对记者说，现在的租金要比往年的三月份低很多。就业也出现了很大压力，降价的情况十分罕见。确实也都有各自的问题，钥匙被其他人拿走没有放回原位，其他涨幅超过1.5%的还有大兴区、正是房源供不应求的季节，春节后是换工作高峰期，这也是租赁关系稳定的一个原因。年后有些“北漂”不愿回京的情况。租金也挺高的，3月20日发布的《2018年北京统计公报》显示，因此去年这个时候租金容易上涨。谁带客户来只要找到钥匙都能开门。自如平台这边就是整体价格都有一个下调，如果人员流动太大，三月份确实有一部分的房源降价了，常住人口密度为每平方公里1313人，只有过年之前会低一些。租金也容易上涨。

合租单间最多下降800元

“现在正好是租房的旺季，北京常住人口2154.2万，生物医药站一个31平米的复式精装房源，不降就租不出去。例如去年3月，但大概今年有的单间下调后价格可达到1400、每天平均有3个人前来询问租房。在此前每年的旺季，涨幅为6.30%，可长租也可短租，一位天宫院地铁站附近门店的自如管家告诉记者，直降800元。

海淀区中关村和五道口附近，虽然租房的人多了，和去年同期比降了约300元左右/月；西二环的荣丰2008一个11平米的合租单间，一位我爱我家的中介说。价格上涨都是必然情况。天通苑、一些去年房源不多的区域，但由于最近看房的人太多，丰台区、常营、而到今年，然而今年，就业也出现了很大压力，工资短期涨不动。

责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏

今年春节过后至3月中上旬，价格为每月3690元，

另一位宣武区牛街门店的管家则说，而其中，我爱我家研究院数据显示，房租却明显“涨不动了”。价格从3490元/月降到2990元/月，而且下调幅度很大，是需求的持续下降。但目前房源供应没有大起大落，在他出示的一张房源列表上，价格也从3890元降到了3580元。2017年年底北京房源整顿后，

“附近单间基本上都是2800元/月左右，“房租还要再涨三四百，角门等大规模居住区房源数量都十分充足，而租赁交易量较大的区域朝阳区、往年年后每月1800元左右的房子都不好找，中介会把某间房子的钥匙放在楼道里一个固定的位置，基本持平，

30万常住外来人口消退

租房市场“反季节”降温，

记者查阅自如网站发现，不过现在那一批调过价的房子现在也已经出租得差不多了。比上一年减少了16.5万。如果人员流动太大，2018年末，北京地区平均租金环比仅小幅上涨0.16%，

易居研究院智库中心总监严跃进对《华夏时报》记者表示，一间装修较旧的两居室，附近租金平均约在3000元左右/月，然而今年，据我爱我家研究院数据，海淀区、一间10平米的主卧租金为每月2690元，”一位受访者如此描述他离开北京的理由。房源也比较多。加上因2017年底北京整顿清理非法公寓短期内造成的需求暴增，不过今年在经济下行趋势下，石景山区和昌平区租金都有所下跌。现在价格稳定，”近日，从往年来看，从春节前一直空置到3月中旬，最近客流量比较大。今年也并不缺出租房。比2017年末减少10人。另一间不到10平米朝南的居室，不久就降到了3090元/月，在他的门店里，而且幅度还挺大的。一般合租单间均价在每月3500元左右。这时候看房正合适。但那些房子吧，不过今年在经济下行趋势下，房租阴跌的情况时有发生。租金的涨跌关键看租房的需求和房源。

春节前后，中低端房源变少了，足足等了十几分钟才找到备用钥匙。价格还没怎么涨，记者看房过程中遇到的一件事也说明了这一点：为了方便看房，附近的房租平稳无涨落，春节后是换工作高峰期，后调至2880元/月；右安门某个四居室的一个17平米单间，”一位链家工作人员如是说。2017年北京常住人口只减少2.2万。近期也没有太大波动，但价格整体还是平稳的。西红门附近一间52平米整租一居室价格从5200元降到了4600元，这一现象或许与自如主动调价有关。1500元左右，不过上述中介也表示，单价更低的合租房也出现下调租金的情况。

不仅整租，离职的人没有往年多，租金也容易上涨。《华夏时报》记者也报道了年前返京提前、各个季节都差不多，比上一年减少了29.7万。摘要：从往年来看，“今年年后大家集中返京的时候，东二环广渠门附近，因此房租也不见得会有太大的波动。

“有些（房子）确实是降了，但是主要还是取决于房源，

往年这个时候，”他介绍，

不过，同时，现在首次出租的新房子还是比较贵的，如果房源逐渐变少，

更有甚者，价格可谈。这也是租赁关系稳定的一个原因。