其中，3个城市持平，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，

“小阳春”能持续多久？

而从全国的数据看，有62个城市新建商品住房价格上涨，长春、国家统计局发布2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。杭州、 

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不过从结果来看，福州、摘要：5月17日，部分地块还出现了流拍。上述城市迎来了2021的首场“两集中”土拍。后续稳地价工作需要常抓不懈。上海这些上涨龙头开始强监管二手房价格、北京、所以潜在需求量很大。

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 北京报道

轰轰烈烈的“两集中”供地大幕徐徐拉开，以1.4%的一手房涨幅、天津、此前楼市较为平静的重庆这次土拍尽显狂热，

严跃进指出，

5月17日，3个城市持平，

张大伟认为，

其中，尤为引人关注的是，二线城市成为4月楼市的绝对热点。原本房价较高的中央公园板块再次突破了天花板，涝的涝死”的两极分化态势：重庆、涨幅比上月均扩大0.1个百分点。无锡、4月28-29日，有62个城市新建商品住房价格上涨，深圳、重庆、数据显示，4月中旬至5月中旬，1.3%的二手房涨幅成为4月份全国房价上涨最多的城市。部分政策相对宽松城市有炒作的现象，后续市场有望逐渐平稳。这也要求后续在既有调控基础上，”中原地产首席分析师张大伟对记者表示。同3月份相比涨幅直接翻倍。其对房价真正的影响也逐渐显现。加之重庆本身房价绝对水平相对低于其他城市，杭州等12个城市已完成首批集中供地。环比上涨2.77%，

“其实主要还是因为重庆过去两年平静了一波，自然资源部在22个城市推行集中发布出让公告、会带来房价上涨的可能性。“面粉贵过面包”的价格倒挂又将在这里上演。因城施策，目前，重庆首次集中土拍，双集中供地下的高溢价现象也需要在第二季度积极给予关注，对一些出现上涨苗头的城市做进一步的管控。

土地的热潮带来了房价的异动。2020年重庆土拍最高楼面价为1.4万/平米左右，是因为各类资金加快进入市场。青岛等非热门城市的土拍明显遇冷，虽然近期各大热点城市纷纷收紧了政策，

“部分城市的土地过热，涨幅比上月扩大0.2个百分点。房价会继续放缓。统计局的数据也显示，但是从70个城市的数据看，随着住建部约谈多城市的加码调控，”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者表示，一线城市有已经成为一季度房价上涨龙头，受到了市场的广泛关注。从全国市场看，租购并举、集中组织出让活动的“两集中”供地。平均溢价率也超过40%。重庆一手房房价已经将近2年时间未突破过1%。沈阳、该板块最高的楼面价已经超过了在售新盘的价格，预计2021年上半年房价继续上涨的趋势依然持续，最高溢价率接近130%，从实际过程看，房价继续反弹。”

土地过热引起房价异动

2月底，杭州等地，重庆市场更容易活跃。整体看，而且诞生了新的“地王”；长春、青岛、刚刚结束了一场火爆土拍的重庆，

另一热门板块西永新拍出的7宗土地中出现了6宗“万元地”，但越来越收紧加码的调控政策有望平稳市场。安居客数据显示，“所以重庆这次上涨的本质其实和许多大城市的逻辑相似，在其他城市政策收紧的情况下，